想在美国买农场移民，你一定要知道这些！
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近几年，中国人喜欢于去到美国买农场，有人用作投资，也有人想通过买农场移民美国，享受田园的生活，那么想要通过在美国买农场移民的人，该怎么做？今天我们为大家整理了要在美国买农场需要注意的事项，通过在美国买农场移民美国，圆你地主梦。
1）了解与投资农场相关的税收政策和政府补贴
税收制度决定了最终的投资回报，也可能影响其他投资者在美国的投资回报。因此，投资者必须了解美国对个人和企业的税收政策。投资者必须了解与美国和农业用地相关的税收。此外，投资者还必须了解政府对农业用地的补贴政策。
2）确定总投资额
根据投资者资产规模和美国未来计划确定在美国投资的美元总额。它也可以被视为与个人的独资企业或合资企业。
3）决定投资主体
从税收和外汇转换的角度来看，决定投资者是以个人还是公司形式投资美国。
4）确定是否借给银行
许多外国银行可以向在美国购买农业用地的国内投资者提供美元贷款，具体取决于投资规模和投资者的资产背景。
5）确定资金转换方式
如果投资者在美国没有外汇，他必须考虑如何兑换美元。
6）您是否需要同时迁移？
投资者必须考虑是否有移民的需求;如果有移民需求，他们可以使用投资农场来实现。
7）确定投资领域
购买农场的区域取决于投资规模，投资回报期望，投资者对美国的熟悉程度，未来是否在美国，或移民。
8）对现有农场的在线研究
初步了解美国农场数据，历史回报以及美国各种农业州的状况;适合种植农产品，过去生产，耕地灌溉，是否在洪水区域和租赁记录的农场。
9）安排去现场检查农场
建议投资者前往美国农业州进行实地考察。
10）开立个人或公司账户
在美国开设个人或公司账户并存入一定数量的现金（以便银行可以开立证书）。在卖方确认买方有足够资金证明出价后，可以考虑投资者的出价。
11）双方决定价格
当投资者有意购买农场时，要求经纪人帮助投资者和卖方协商价格。
12）买方提交购买意向书
当卖方接受投资者的价格时，经纪公司将帮助投资者完成购买意向书。
13）卖方对意向书的审查
当卖方接受购买意向书时，卖方的代理人将立即要求投资者为海外银行提供存款支票。
14）卖方任命转让律师并开立基金监管账户
卖方将投资者的存款支票存入卖方转让律师开立的基金监管账户。此时，卖方仍然无法获得投资者的存款。如果由于价格以外的原因无法执行购买，投资者可以检索存款。
15）专业人员检查农场的所有方面
经纪公司将安排专业人员彻底检查农场，包括地下水的开采和洪水的可能性。如果发现重大问题，必须在合同规定的时间内提交提款合同，并且必须取消存款。
16）确认农场的产权
在确认农场没有问题后，经纪律师将通过产权保险公司确保农场的产权不成问题。
17）买方将余额输入监管账户
投资者将余额记入卖方转让律师开立的基金监管账户。如果银行贷款，银行将执行此步骤。
18）完成转学律师办公室两侧的签名和转学程序
投资者必须在场签字。如果投资者在中国，投资者必须到美国领事馆核实并签署授权书。授权书通常由律师签发，并由领事馆签字和核实。
19）购买从监管账户转移到卖方账户
签署转让后，购买将通过卖方转让律师的转帐帐户转移到卖方的帐户。交易完成。
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